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有做APP定制开发的建站推荐吗?

2020年09月08日 10:45

有很多的,之前找蓝快建站做过网站定制开发的项目,可以定制开发APP,网站定制开发,小程序开发等。

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租赁合同无效次承租人可否直接要求出租人赔偿?

  一、租赁合同无效次承租人可否直接要求出租人赔偿  房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。  实践中,存在很多情况下,可能房屋转租并未取得出租人的同意,也可能因其他原因会导致转租赁合同被撤销或认定为无效,应当讲,出租人与承租人之间的租赁合同如果被法院确认为无效或撤销,次承租人要求租赁合同的承租人或出租人赔偿装饰物损失或承担违约责任的,由于该主张,与出租人和承租人之间的租赁合同并不属于同一法律关系,因此不能在同一案件向出租人进行主张赔偿,次承租人应当就其主张另行起诉。  二、租赁合同无效的情形  1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。  2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。  3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。  4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。  5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。  6、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。  三、租赁合同无效的处理  1、房屋租赁合同确认无效后,其处理上主要是承租方腾退房屋,租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵顶。  2、承租方实际使用房屋的,出租方不返还租金,作为租赁期间出租人不能使用房屋的损失。  3、造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。  4、签订租赁合同前,双方应尽职调查,避免签订无效合同。  法律依据:  《中华人民共和国合同法》第四十二条  当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:  1、假借订立合同,恶意进行磋商;  2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;  3、有其他违背诚实信用原则的行为。

2020年08月12日 18:13

现有“云招聘”功能有哪些?

考生网推荐的功能有云宣讲、云笔试、云面试、云offer等在内的全套“云就业”服务,并实现数万人同时在线、企业与求职者实时互动等多种功能

2020年06月01日 11:21

广播影视节目制作是什么?

影视节目制作主要是电视节目,电视广告,专题片,纪录片,宣传片,广告片,申报片,汇报片等。广播,主要是电台,配音,旁白,声音的剪辑特效处理等。影视的后期制作包括三个大的方面:1、组接镜头,也就是平时所说的剪辑。2、特效的制作,比如说镜头的特殊转场效果,淡入淡出,以及圈出圈入等,现在还包括动画以及3D特殊效果的使用。3、声音的出现和立体声的出现进入到电影以后,我们应该还考虑后期的一个声音制作的问题,包括后来电影理论中出现的垂直蒙太奇等。这三点是影视后期制作必不可少的组成部e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333366306535分。

2020年04月30日 13:48